אחרי ההצלחה של פרויקט “הגנים התלויים” ביהוד-מונוסון, יש לכם הזדמנות להצטרף לשכונה החדשה שיש בה הכל.
LINK, פרויקט התחדשות עירונית במתחם אשכנזי נמצא במיקום הטוב ביותר בכניסה לעיר וכולל 6 בניינים בעלי 15 קומות הכוללים 444 יח”ד.
תכננו עבורכם את סביבת המגורים המושלמת, תוך הקפדה על הפרטים הקטנים. הפרויקט יכלול שטחי מסחר, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים וירוקים, שבילי אופניים החוברים לרשת מסלולי רכיבה עירונית וגינות מעוצבות לחווית מגורים ירוקה, נעימה ואיכותית.
פרויקט התחדשות עירונית שעתיד להיבנות במתחם הרחובות ויצמן, אשכנזי והעצמאות ביהוד-מונוסון.
הפרויקט ייבנה בהתאם לתכנית מס’ 411-0738609 ובשמה “התחדשות עירונית מתחם אשכנזי-העצמאות”.
במסגרת הפרויקט, יהרסו 10 בנייני מגורים ותיקים הכוללים 114 יחידות דיור קיימות ובמקומם ייבנו שישה בניינים, בני 13-14 קומות כל אחד, מעל ארבע קומות של מרתפי חניה משותפים וקומת קרקע שתכלול, בין היתר שטחי מסחר ושטחי ציבור.
הפרויקט יכלול 6 בניינים חדשים הכוללים 444 יחידות דיור, כ- 1,600 מ”ר שטחי מסחר ושטחי ציבור שיכללו גני ילדים ומעונות יום וכן שטח ציבורי נוסף אשר מיועד, ככל הנראה, לשמש כספרייה עירונית.
הפרויקט מעניק התייחסות מלאה לחוויית המגורים של התושבים ומתוכנן בצורה מיטבית לכל צרכי הקהילה ותושבי השכונה. המתחם ישלב שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים (לדוגמה כיכר העירונית שתחבר בין הרחובות ובה יותקנו מתקני שעשועים ופינות ישיבה), שבילי אופניים החוברים לרשת מסלולי רכיבה עירונית, מתקנים למשחק ולספורט וגינות מעוצבות ע”י אדריכל נוף המשולבות ברחבי המתחם.
הפרויקט ייבנה על מתחם בשטח של כ- 13 דונם המצוי בכניסה הדרום מזרחית לעיר, במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות – הנקודה בעיר שבה הכל מתחבר (LINK). הפרויקט מתאפיין בנגישות מרבית למוקדי בילוי ופנאי, למוסדות חינוך, לצירי התחבורה הראשיים ולתחנת הרכבת הקלה המתוכננת להיבנות באזור במסגרת בניית הקו הסגול (כ- 200 מטר).
מועד מסירה משוער של יחידות הדיור – 31.5.2028;
משך ביצוע הפרויקט – כ-42 חודשים ממועד התחלת ביצוע העבודות;
החברה הקימה בעיר את פרויקט “הגנים התלויים” המצוי ברחוב מקלב 2-10 יהוד-מונוסון במסגרתו נבנו 857 יח”ד. מדובר בפרויקט מסוג פינוי בינוי בין הגדולים בישראל, אשר קבע סטנדרט חדש בתחום ההתחדשות העירונית ומהווה רכיב משמעותי במוניטין של אאורה בתחום ההתחדשות העירונית.
פרטי הדירות הנכללות בהגרלה: 100 דירות בנות 3 חדרים, כאשר שטח ממוצע של דירה הינו כ- 75 מ”ר + מרפסת, הממוקמות בארבעה בניינים בפרויקט.
מחירי הדירות שיוגרלו
את מחירי הדירות שיוגרלו ניתן לראות באתר האינטרנט של הפרויקט וכן במשרדי המכירות של החברה בכתובת דרך העצמאות 56 יהוד-מונוסון.
מחירים אלו משקפים הנחה של 10% ממחיר מחירון שנקבע על ידי שמאי מוסמך ואושר על ידי עיריית יהוד-מונוסון, באופן שמחיר הדירות המוגרלות, בנות 3 חדרים כאמור, הינו החל מסך של 1,980,000 ₪;
חתימת הסכם המכר תיערך בתוך 14 ימים (לכל המאוחר) ממועד חתימת בקשת הרכישה על ידי הזוכה בהגרלה במשרדי עורכי הדין של החברה.
מהי פריסת התשלומים של מחיר הדירה?
תשלום ראשון – בסך של 20% ממחיר הדירה אשר ישולם במועד חתימת הקונה על הסכם המכר – מסכום זה יופחתו דמי ההרשמה אשר שולמו על ידי הקונה.
תשלום שני – בסך של 20% ממחיר הדירה, ישולם תוך 12 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר.
תשלום שלישי – בסך של 20% ממחיר הדירה, ישולם תוך 24 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר.
תשלום רביעי – בסך של 20% ממחיר הדירה, ישולם תוך 36 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר.
יתרת מחיר הדירה, בסך של 20% ממחיר הדירה, ישולם תוך 5 ימים ממועד הודעת החברה לקונה על קבלת טופס 4 לבניין בו מצויה הדירה והכל כפי שיפורט בהסכם המכר.
תנאי הסף להרשמה להגרלה:
זוגות או יחידים תושבי יהוד-מונסון העומדים בקריטריונים המצטברים הבאים:
לשם הוכחת האמור על המבקש להמציא את המסמכים הבאים:
ביחס לקריטריון זה חשוב לציין שהעירייה רשאית לקבל לידיה את רשימת המבקשים להירשם להגרלה ולבדוק במרשמיה את נכונות הצהרות המבקשים לעניין מקום המגורים.
לשם הוכחת האמור על המבקש להמציא תצהיר חתום על ידי המבקש ומאומת על ידי עו”ד בנוסח שיימסר למבקש במשרד המכירות ומצורף כנספח בחוברת המכרז המצויה באתר האינטרנט הפרויקט.
מבין מי שעומד בתנאי הסף כאמור לעיל תינתן עדיפות לזכייה למבקשים העומדים באחד או יותר מהקריטריונים הבאים:
1. גיל המבקש או בן/בת זוגו הינו בין 25-45.
2. למבקש או לבן/בת זוגו יש ילדים (אחד או יותר) מתחת לגיל 18.
להוכחת תנאי זה על המבקש להציג ספח תעודות זהות ובו פרטי הילדים.
ניתן להגיע, בתיאום מראש, למשרד המכירות של הפרויקט ביהוד, בכתובת העצמאות 56, יהוד, בימים א’-ה’ בין השעות 10:00 עד 19:00 ובימי ו’ בין השעות 09:00 עד 13:00 , וזאת החל מיום 23.6.2024 ועד ליום 16.7.2024.
מספר הטלפון של משרד המכירות לתיאום – 3738*
לפגישה במשרד המכירות יש להגיע עם המסמכים הבאים:
תעודת זהות כולל ספח;
המחאה עבור תשלום דמי השתתפות בהגרלה;
תשומת ליבכם כי כתובת המגורים שצריכה להופיע בספח תעודת הזהות היא ביהוד-מונוסון וככל שהכתובת המגורים בתעודת הזהות אינה ביהוד-מונוסון אזי יש להביא גם העתק תמצית ממרשם האוכלוסין המוכיחה כי מקום המגורים הוא ביהוד-מונוסון.
ההרשמה להגרלה תיסגר בתאריך 16.7.2024 בשעה 14:00.
במועד חתימת המבקש על בקשה לרישום להגרלה הוא ימסור במשרד המכירות שיק לפקודת הנאמן, אנגלרד חברה לנאמנות בע”מ ע”ס 10,000 ₪.
המחאה זו מהווה פיקדון בלבד ותוצג לפירעון רק במידה והמבקש זכה בהגרלה.
ההגרלה תיערך ביום 19.7.2024 בשעה 09:30 במתנ”ס יהוד – רחוב רם כהן 5 יהוד.
ההגרלה תהא פומבית והמבקשים חייבים להיות נוכחים במעמד ההגרלה או לחילופין לשלוח מיופה כח מטעמם (בצירוף ייפוי כח שיוצג וייבדק ע”י נציגי החברה) – זהו תנאי יסודי להשתתפות בהגרלה.
נוסח ייפוי כח מצורף כנספח ו’ במסמכי “חוברת ההגרלה”.
לשם כך אנו מציעים כי תכינו מראש רשימה הכוללת מספר העדפות לבחירת דירה.
*כל האמור במסמך זה לעיל לרבות תקופת הבניה ומועד המסירה כפוף להוראות הסכם המכר ותנאיו.
בהגרלה לרכישת דירת 3 חדרים במחיר מופחת בפרויקט LINK , לציבור הזכאים שיענו על הקריטריונים
שסוכמו בשיתוף עם עיריית יהוד – מונוסון להשתתפות בהגרלה ,
יוגרלו 100 דירות בנות 3 חדרים, הממוקמות בארבעה בניינים בפרויקט, כאשר שטח ממוצע של דירה כ-75 מ”ר+מרפסת.
מחיר הדירות המוגרלות, החל מ 1,980,000 ₪ המחיר משקף 10% הנחה מהערכת שמאי.
*כפוף לקבלת היתר